矿业权租合同和矿业权转让合同是性质完全不同的两种合同，就一般的动产和不动产出租和转让行为而言，并不会产生法律性质和法律后果上的混同。
     但是，矿业权的价值和它所对应的可并采的矿产资源量是无法分开的。矿产资源一旦采毕，矿业权自然也就没有价值了。
     矿业权出租以后，承租人对矿产资源的开采行为将直接导致矿业权价值的不断贬损，乃至使其价值最终归于消灭。矿业权出租合同届满后，如储量也最终枯竭的，矿山将随之关闭，采矿权也应办理注销手续，承租人也就不存在再将矿业权返还给出租人的问题了。
     从这个角度看，矿业权出租实际上也是一种特殊的矿业权转让形式，只不过转让价款是以租金的形式体现的。
    《矿业权出让转让管理暂行规定》第三十六条第二款规定，矿业权的出租、抵押，按照矿业权转让的条件和程序进行管理，由原发证机关审查批准。也就是说矿业权出资由原发证机关审查批准。《矿业权出让转让管理暂行规定》第七条规定，国务院地质矿产主管部门负责由其审批发证的矿业权转让的审批。省、自治区、直辖市人民政府地质矿产主管部门负责其他矿业权转让的审批。也就是说，矿业权的转让需由省级以上国土资源部门审批。因此，矿业权转让和矿业权出租的审批权限是不同的。但矿业权人在矿业权出租以后，仍然要承担矿业权人的法定义务。而承租人在此期间可能出现的一系列违法、违规行为，均有可能导致矿业权被吊销。因而，对矿业权人来说，矿业权出租所承相的法律风险要比矿业权转让大得多。